El orden de las etapas, lo que necesitamos de cada cliente y los límites reales de una renovación en oficina o local en funcionamiento.
Antes de mover una sola pieza de mobiliario, definimos el orden de las cosas. Estos son los criterios que aplicamos en cada renovación de oficina o local comercial, y lo que necesitamos de tu lado para sostenerlos.
Si querés ver el detalle de los servicios que cubren estas etapas, podés revisar las prestaciones del estudio o consultar el material de recursos técnicos que usamos como referencia.
Vamos al espacio, medimos, fotografiamos instalaciones existentes y registramos lo que no se ve: tableros eléctricos, cañerías, altura real de cielorraso. Sin ese plano base, cualquier render es una suposición. El resultado es un documento que después sirve para pedir presupuestos a gremios sin idas y vueltas.
No presentamos una sola opción. Trabajamos dos esquemas de planta que resuelven distinto el flujo de circulación, la ubicación de puestos de trabajo y el cerramiento acústico. Vos elegís el camino y recién ahí avanzamos sobre materiales, mobiliario y detalles de terminación.
Antes de cerrar un escritorio regulable o una silla ergonómica, chequeamos huella en planta, rango de altura útil y disponibilidad de repuestos en el mercado argentino. Preferimos descartar un modelo lindo pero sin soporte postventa que entregar una lista que después no se puede reponer.
Plano de demolición, plano de instalaciones, detalles constructivos y planilla de locales. Todo con cotas y referencias para que los contratistas coticen lo mismo. Esto reduce los adicionales a mitad de obra, que es donde se rompen los plazos y los acuerdos.
Coordinamos con electricistas, yeseros, carpinteros y colocadores de piso. Definimos un ritmo de visitas según la criticidad de cada etapa y dejamos registro fotográfico de avance. Si el local sigue operando, ajustamos horarios y protecciones para no frenar la actividad diaria.
Al terminar entregamos fichas de materiales, contactos de proveedores, criterios de limpieza para superficies específicas y observaciones sobre lo que conviene revisar cada tanto. La idea es que el espacio se mantenga como quedó el primer día, sin depender de nosotros para cada ajuste.
Cada etapa tiene un entregable concreto y un momento de validación. No hay fases decorativas: si algo no se aprueba, no avanza.
Visitamos el local o la planta con nivel y cinta. Medimos aberturas, alturas libres, instalaciones existentes y estado de cielorrasos. Si hay planos previos, los contrastamos contra la realidad del espacio, porque casi nunca coinciden del todo.
Dos o tres alternativas de layout en planta, con circulación, puestos de trabajo y ubicación de acústica. Se discute el criterio material: madera natural, microcemento o blanco roto según la luz del lugar. Cerramos una sola dirección antes de avanzar.
Planos de demolición, obra nueva, instalaciones y detalles constructivos. Renders 3D de los sectores críticos: recepción, sala de reuniones y área de trabajo abierta. Especificación de mobiliario ergonómico con rangos de regulación y huella en planta.
Coordinación de gremios por etapas. En locales en funcionamiento trabajamos por paños y en horario nocturno, con protecciones y control de polvo. Reporte semanal con fotos y desvíos respecto al cronograma original.
Puesta a punto de instalaciones, verificación de acústica en planta ocupada y corrección de detalles de terminación. Entregamos carpeta con planos conforme a obra, fichas de materiales y contactos de proveedores para mantenimiento posterior.
Los plazos varían según superficie y complejidad de instalaciones. Un local de 80 m² rara vez necesita más de seis semanas; una planta corporativa de 400 m² con obra húmeda puede extenderse a cuatro meses.